Brasil tem R$ 12 trilhões em imóveis públicos e parte está abandonada

O Brasil reúne um patrimônio imobiliário público estimado em cerca de R$ 12 trilhões, distribuído entre União, estados e municípios. Ao todo, são mais de 700 mil imóveis, dos quais aproximadamente 7% estão sem uso, abandonados ou em situação de ociosidade. O cenário reacende o debate sobre a gestão desses ativos e o desperdício de recursos públicos.

Além de permanecerem sem função, muitos desses imóveis continuam gerando despesas com manutenção, segurança e conservação. Em diversos casos, governos também gastam com o aluguel de prédios privados para abrigar repartições públicas, enquanto imóveis próprios seguem fechados. Há ainda centenas de áreas ocupadas irregularmente e imóveis que dependem de regularização fundiária antes de qualquer destinação.

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O potencial econômico desse patrimônio tem despertado interesse internacional. Segundo organizadores do Congresso Internacional Imobiliário, marcado para agosto, no Rio de Janeiro, cerca de 10 mil profissionais de 40 países devem participar do evento. Um dos principais temas será justamente a busca por modelos de parceria que permitam recuperar, reutilizar ou comercializar parte desses imóveis públicos dentro dos limites da legislação brasileira.

Ao mesmo tempo, especialistas defendem que muitos desses espaços poderiam receber novas funções, como habitação popular, equipamentos públicos ou projetos de desenvolvimento urbano. Para isso, porém, será necessário enfrentar desafios como reformas, regularização jurídica e definição de políticas públicas que conciliem preservação do patrimônio com maior eficiência na gestão dos bens públicos.