Jornalismo Independente
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Inflação persistente e reajustes nas taxas dos bancos pressionam o crédito imobiliário e dificultam o acesso à casa própria
O IBGE divulga nesta quinta-feira (12) o IPCA de outubro, indicador que pode ajudar a definir as perspectivas para o financiamento imobiliário nos próximos meses. Embora a inflação não determine diretamente os juros cobrados pelos bancos, sua trajetória influencia as decisões do Banco Central e as expectativas do mercado sobre a política monetária.
A pressão já aparece nas taxas oferecidas pelas instituições financeiras. Na última semana de outubro, o Bradesco elevou o juro mínimo do financiamento de 11,69% para 13,60% ao ano, mais TR. O Itaú passou de 11,99% para 12,95%, enquanto o Santander começou a oferecer taxas a partir de 12,49%. O movimento acompanha a alta dos juros futuros e a cautela do mercado com as perspectivas fiscais. Segundo a mediana do Boletim Focus de 9 de novembro, a inflação deve encerrar 2026 em 5,22%, acima do teto de 4,5% da meta.
Nesse cenário, uma inflação mais resistente pode prolongar a manutenção dos juros em níveis elevados e dificultar a redução do custo do crédito. Segundo Luccas Isnard, CEO da Vizu Imobiliária Boutique, o financiamento não depende apenas da Selic, mas também das expectativas de inflação e do custo de captação dos bancos. A Abrainc estima que cada ponto percentual de aumento nos juros do financiamento deixa cerca de 1,3 milhão de famílias fora do mercado imobiliário. Assim, o resultado do IPCA será mais um sinal para compradores que aguardam condições melhores para adquirir a casa própria.
